建築基準法上、面積の算定に関する次の記述のうち、適当なものはどれか。
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解答正解 1
令第2条第1項第1号により敷地面積は敷地の水平投影面積によるが、法第42条第2項等でみなし道路境界線とされる線と道との間の部分（いわゆるセットバック部分）は算入しない。床面積は壁その他の区画の中心線で囲まれた部分（同項第3号）であり、内法ではない。建築面積では地階で地盤面上1m以下の部分は除かれ、1m以上突き出た軒等はその端から1m後退した線で囲む（同項第2号）。
選択肢ごとの判定
1正しい。令第2条第1項第1号の原則である。ただし書によりみなし道路境界線と道との間の部分は算入しない。これが正解。
2内法線ではなく壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積である。内法計算は不動産登記の床面積の考え方である。
3建築面積からは、地階で地盤面上1m以下にある部分が除かれる。
4軒等の端までではなく、その端から水平距離1m後退した線で囲まれた部分の水平投影面積による。